Herdade

Beja

6.500.000 €

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Herdade, Beja 6.500.000 € REF: RF1781
10+
5300000 m²
A herdade possui cerca de 530ha, a cerca de 30 minutos de Évora e a 1:40h de Lisboa estando inserida na sub-região vitivinícola da Vidigueira. A sua formação e existência deve-se á necessidade de uma gestão integrada dos vários ramos de negócio que ali se desenvolvem, nomeadamente a exploração de criação de gado bovino, reserva de caça turística, vitivinicultura e alguma cortiça.
A maior parcela da área da herdade é destinada á criação de bovinos com um efectivo de 200 vacas aleitantes cruzadas e 6 touros. Tem todas a condições para aumentar o efectivo para mais do dobro, com parqueamentos dedicados a toda a gestão do gado.
Estão disponíveis cerca de 100ha de área limpa, propícios para a implementação de vinha, Olival em super-intensivo, amendoal, etc... Existe uma barragem de elevada capacidade e vários açudes, disponibilizando sempre água mesmo nos períodos mais críticos. Tem ainda possibilidade de acesso a água da barragem do Alqueva.
Possui uma vinha com rega, com cerca de 25ha, sendo 21ha castas tintas (Aragonez, Trincadeira, Syrah, Alicante Bouschet e Cabernet Sauvignon) e 4ha castas brancas (Antão Vaz e Viognier), encontrando-se as castas devidamente separadas, em talhões distintos.
A adega é recente e moderna, com cerca de 2.500m2 de área de construção. Tem uma cave com 600m2 para estágio de vinho em barricas de carvalho francês e americano. Tem uma capacidade de produção de cerca de 500.000 garrafas/ano 0,75L. Devido á capacidade infraestrutural, tem possibilidade de aumento substancial da produção, se assim for necessário. Possui sistema próprio de tratamento de afluentes.
Os vinhos dividem-se em 3 gamas distintas, com brancos e tintos, em “Gama de entrada”, “Gama premium” e “Gama super-premium” tendo sido obtidos diverso prémios, medalhas de ouro e críticas honrosas expressas nos guias de vinhos de João Paulo Martins e Anibal Coutinho, entre outros.
Está ainda integrado neste projecto, um espaço com 550m2 de arquitectura Regional, com ambições complementares á produção do vinho, no âmbito do enoturismo, onde é possível provar os vinhos no berço da sua produção, disponibilizando um salão com capacidade para receber grupos e usufruírem de visitas guiadas á adega e vinha, podendo perceber-se como da uva se obtém tão precioso néctar.
Existem dois montes alentejanos, sendo um principal, composto por casa térrea de 600m2 com 4 suites + 3 quartos, salão com 100m2, 3 wc, escritório, arrecadação e cozinha com forno a lenha. Toda a área do sótão é também habitável. Tem ao lado a casa dos caseiros com 3 assoalhadas. O outro monte é mais afastado, composto por 3 casas separadas fisicamente, que dão apoio á caça turística. Existe ainda um armazém para máquinas agrícolas com cerca de 1.000m2.

Para mais informações contactar 266709441/934792286 ou fernandoestudante.roof@gmail.com
Tipo de imóvel Herdade
Tipologia 10+ Quartos
Objetivo Venda
Estado Usado
Preço 6.500.000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Beja
Concelho N/D
Freguesia N/D
Zona N/D
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Características Gerais
Gerais
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Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
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Facilidades
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Domótica
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Energias Renováveis
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